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恒大复牌之前,许老板做了三件事…

2023/8/29 18:32:00

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在距离摘牌大限剩下不到一个月时间,恒大复牌了。

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毫无意外的,复牌第一天恒大系就创造了上市公司市值的滑铁卢之最,从3700亿元港币跌到了现在的46亿,暴跌87%,股价最低的时候只有0.2港币,表现惨不忍睹。果然复牌容易,“复活”可就没那么简单了。

而这一切显然也在许老板的意料之中,那这样的复牌到底有什么意义呢?

从这个复牌的时间节点来看,和许老板复牌前几个动作来看,恒大这次复牌就只是为了复牌而已。因为根据港交所规定,超过18个月就会被强制退市,而现在正是恒大被摘牌的第17个月了。

停牌的这五百天里,恒大为了避免被摘牌,也是做了一系列的准备工作。首先是补发了财务报表,真是不补不知道,不补吓一跳,整个报告看得人心惊肉跳。除了大家惊呼的债务总额2. 3882万亿之外,净资产负值也比2022年末还增加了450亿,达到了负六千多亿。即使是在处处爆雷的房地产企业之中,也算是一家独大。

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第二个准备工作,是调查了之前不翼而飞的134亿。根据许老板的说法是,那笔质押担保字是他签的,但事情他确实是不知情。是否真的不知情,我们是不清楚的,但我们可以确定的是,这些欠了一屁股债的房企们,背后的老板和高管们的的确确是分了不少钱。

根据统计,从2009年到2021年,房地产负债前十家的房企,累计分红达到数千亿。这几千亿中,有一大半都是到了大股东的口袋里。比如,恒大许家印夫妇,拿走了恒大69%的分红,超过了500亿之多。碧桂园的大股东杨国强家族,从碧桂园拿走了56%的分红,超过420亿,这些对于普通人来说都是触不可及的数字。

除此之外,恒大还宣布正在推进190亿美元的境外债务重组方案,而重组方案会议却一推再推。这场会议可是很重要的,根据恒大所说,公司的持续经营能力就看这次境外债务重组是否成功,能否成功与余下贷款人磋商延迟偿还公司借款。

也就是说,这次债务重组失败了,恒大的负债还会进一步的加大。当然,恒大的债务有多大,是2万亿,还是3万亿,跟我们老百姓一点关系也没有。对老板们来说,也没多大关系,因为他们早就在地产周期中实现了财富自由,潇洒离场。

我们关心的是,恒大这庞大债务中包含的7000多亿合约负债,这部分钱是他们已经收到的预付款,是用来保交楼的。这部分资金可是购房者的血汗钱,一旦出问题的话落到的还是老百姓的头上。

这次复牌是许老板用三板斧避免了摘牌,完成了和国内监管的对垒,摆出鱼死网破的架势,重新回到了谈判桌上。但是许老板最好还是别忘了这是哪里,他的谈判桌对面坐的不是层层监管,而是千千万万购房者的血和泪,在这里,镰刀和锄头,必须压倒一切。





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