拆迁很容易成为矛盾的爆发地，只要是有拆迁的地方，很难有平和地解决的时候，往往要经过数轮谈判才能最终敲定下了。

双方的分歧点就在于赔偿价格上，一场合理的拆迁会聘请评估公司对拆迁房屋进行价值评估，而后根据评估结果给予拆迁户补偿。

然而，拆迁户很少能满意第一次给出的价款。最极端的例子就是，钉子户死守房屋，索要高价赔偿。

禀赋效应

按照传统经济学的观点，人们为了获得一件商品，愿意为之付出与其价值相对应的价格。如果人们失去一件物品，那么他们想要获得的补偿金额与这个价格也是一致的（不考虑折旧因素）。

诺贝尔经济学奖的获得者，理查德·塞勒教授却对此提出了一种不同的观点。他认为，当一个人拥有一件物品时，他对物品价值的评价要比未拥有时大大增加。

比如，一个人花100元买下了一个东西，当他拥有这个东西时，他会认为这件东西的价值要高过100元，并且如果别人要把东西拿走，100元的补偿对他来说是无法满足的。

对市场效率的负影响

显然，索要与物品价值不相符合的价格是一种不理性的行为，哪怕具有交易经验的人知道这是不合乎常理的，他们也不会消除这种行为。

围绕与价值相悖的价格进行讨价还价，这会增加交易成本，从而降低市场效率。但是，这种情况产生于人们安于现状的心理，因此“禀赋效应”是难以消灭的。